Grade para janela de quarto em condomínio: normas do condomínio Moema que você precisa saber
Grade para janela de quarto em condomínio: normas do condomínio Moema que você precisa saber
Morar em condomínio em Moema tem vantagens como segurança 24 h e áreas comuns amplas, mas também exige aprovação de síndico e conselho antes de instalar qualquer grade de proteção. Antes de chamar o serralheiro, veja quais são as normas mais comuns e como seguir cada item sem perder tempo – nem dinheiro – na hora de proteger o quarto dos filhos.
Por que a grade é obrigatória em muitos condomínios?
- NB-12 da Polícia Civil de SP recomenda proteção em janelas até 3,50 m de altura.
- Seguro residencial costuma exigir dispositivo de invasão para validar apólice.
- Síndicos querem padronização visual para manter valor do imóvel.
Documentos que você vai entregar antes da instalação
- Projeto técnico – croqui com medidas, bitola do aço e acabamento (preto fosco, branco, inox).
- ART de engenharia ou laudo técnico – valida que a grade não compromete estrutura da fachada.
- Atestado de pintura – comprova que recebeu tratamento anticorrosivo (zincagem ou epóxi).
- Autorização do proprietário (se for locatário).
Normas internas mais cobradas em condomínios de Moema
| Item | Regra típica | Solução usada |
|---|---|---|
| Cor | Branco ou preto fosco | Pó branco RAL 9010 ou preto RAL 9005 |
| Espaçamento | ≤ 12 cm entre barras | Barra Ø 12 mm a cada 10 cm |
| Altura | Mínimo 1,10 m | 1,20 m (folga para tolerância) |
| Fixação | Parafuso somente interno, não atravessa fachada | Suporte “L” com bucha química Ø 10 mm |
| Abertura interna | Grade com sistema de quebra-fogo (abrir de dentro) | Fechadura tipo “T” com trinco de emergência |
Grade quebra-fogo: modelo obrigatório
A maioria dos condomínios exige que a grade abra para dentro do ambiente com chave tipo “T” ou alavanca. Isso garante saída de emergência em caso de incêndio. O trinco fica a 1,20 m do piso – altura acessível para crianças.
Materiais que passam na aprovação
- Aço carbono com pintura epóxi – custo-benefício.
- Inox 304 – para áreas úmidas ou proximidade à piscina.
- Fechadura inox com cilindro duplo – evita ferrugem e aumenta segurança.
Cores que mais aprovam síndicos em Moema
- Branco fosco – 70 % dos edifícios modernos.
- Preto fosco – fachadas de vidro ou aço.
- Cinza claro – apenas quando a fachada já possui essa cor.
Passo a passo para aprovação rápida
- Envie croqui com medidas para o síndico (WhatsApp já vale).
- Anexe ART de responsabilidade técnica (fornecemos em 24 h).
- Aguarde parecer do conselho (prazo máximo: 10 dias úteis).
- Após aprovação, marque data de instalação (máximo 30 dias).
Preços em 2024 – janela de quarto 1,20 m x 1,20 m
| Material | Acabamento | Preço instalado | Garantia |
|---|---|---|---|
| Aço carbono | Epóxi branco | R$ 520 | 3 anos |
| Inox 304 | Fosco | R$ 890 | 5 anos |
Itens que elevam o custo
- Design remetido (barras arredondadas) – + 15 %.
- Pintura dupla cor (externo branco, interno preto) – + 10 %.
- Cilindro de alta segurança – + R$ 120.
Tempo de instalação após aprovação
- Fabricação: 5 dias úteis (aço) ou 3 dias úteis (inox).
- Instalação: 2 h por janela (furada, bucha química, limpeza).
Multa por instalar sem aprovação
Condomínios de Moema costumam aplicar multa de 5 vezes o valor da taxa de mudança (em média R$ 1.500) e podem exigir retirada imediata da grade. Por isso, vale a pena aguardar o OK.
Dicas extras de segurança
- Barra central de reforço quando largura > 1,5 m.
- Parafuso de cabeça sextavada interna – impede remoção facil.
- Bucha química Ø 10 mm x 90 mm – aguenta 400 kg de arrancamento.
Conheça nossos modelos aprovados
Veja fotos de grades que já foram aprovadas em condomínios de Moema na nossa página de grade para janelas ou acesse a home e envie foto da sua janela. Respondemos em até 30 min com croqui e orçamento sem custo.